Een schone gevel zorgt niet alleen voor een mooie uitstraling van je huis, maar beschermt ook tegen weersinvloeden en verlengt de levensduur van je buitenmuren. Veel huiseigenaren vragen zich daarom af: wat kost gevelreiniging eigenlijk? In deze uitgebreide gids bespreken we alle aspecten van gevelreiniging en de kosten. Zo kun je een goede inschatting maken van wat je kunt verwachten.

Gevelreiniging kosten per m2: het grote overzicht

De kosten voor gevelreiniging variëren behoorlijk, maar je kunt rekenen op gemiddeld €5 tot €25 per vierkante meter. Deze grote marge komt door verschillende factoren zoals de gekozen reinigingsmethode, het type gevelmateriaal en de vervuilingsgraad.

Kostenoverzicht per reinigingsmethode

Stoomreiniging: Stoomreinigen kost gemiddeld tussen de €5 en €15 per m². Dit is een van de meest populaire methoden omdat het effectief en relatief goedkoop is. Bij stoomreiniging wordt hete stoom gebruikt om vuil en algen van de gevel te verwijderen.

Chemische reiniging: Voor chemische reiniging betaal je ongeveer €5 per m². Deze methode is geschikt voor hardnekkige vervuiling en wordt vaak gecombineerd met andere technieken.

Zandstralen: Het zandstralen van een gevel is arbeidsintensiever en dus ook duurder. De kosten liggen rond de €20 tot €25 per vierkante meter. Deze methode wordt gebruikt bij zwaar vervuilde gevels of wanneer verf moet worden verwijderd.

Droge ijsstralen: Voor droge ijsstralen kun je rekenen op ongeveer €15 tot €20 per m². Deze milieuvriendelijke methode is ideaal voor delicate gevelmaterialen.

Wat kost een gevelreiniging voor een gemiddeld huis?

Voor een rijwoning met een geveloppervlakte van 60 vierkante meter kom je al snel op een prijs uit tussen €300 en €1.500 (inclusief btw). Dit grote verschil hangt af van verschillende factoren zoals bijvoorbeeld de grootte van de woning:

  • Kleine rijtjeswoningen (40-50 m²): €200 – €1.250
  • Gemiddelde rijtjeswoningen (60 m²): €300 – €1.500
  • Grote woningen (80-100 m²): €400 – €2.500
  • Villa’s en grote panden (120+ m²): €600 – €3.000+

Kosten gevelreiniging en impregneren gecombineerd

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om hun gevel na het reinigen ook te laten impregneren. Dit biedt extra bescherming tegen vocht en vervuiling.

Wat kost gevelreiniging en impregneren samen?

Voor het laten impregneren van je gevel wordt een kostprijs in rekening gebracht van tussen de €7,50 en €16 per vierkante meter. De kosten voor gevel impregneren liggen tussen de €6,50 tot €10 per m².

Totale kosten reiniging + impregnering per m²:

  • Eenvoudige reiniging + impregnering: €12 – €25 per m²
  • Intensieve reiniging + impregnering: €25 – €40 per m²

Voor een normale gevel van 60 m² kun je rekenen op een totaalprijs van rond de €3.000 à €3.300 voor reinigen, impregneren en het renoveren van voegen.

Voordelen van impregneren na reiniging

Het impregneren van je gevel na het reinigen biedt verschillende voordelen:

  • Bescherming tegen vocht en doorslaand water
  • De gevel blijft langer schoon
  • Vermindert de groei van algen en mos
  • Beschermt tegen vorst- en vorstschade
  • Brandvertragend effect bij sommige middelen

Factoren die de gevelreiniging kosten beïnvloeden

Gevelmateriaal en conditie

Het type gevelmateriaal heeft grote invloed op wat kost gevelreiniging per vierkante meter:

Bakstenen gevels: Bakstenen zijn relatief eenvoudig te reinigen. De kosten liggen meestal aan de lagere kant van het gemiddelde, rond €5-€15 per m².

Natuursteen gevels: Natuursteen vereist vaak specialistische behandeling. Hierdoor liggen de kosten hoger, tussen €15-€25 per m².

Betonnen gevels: Beton kan hardnekkige vervuiling hebben en vraagt soms intensievere reiniging. Reken op €10-€20 per m².

Gevelklinkers: Klinkers hebben veel voegen waar vuil zich kan ophopen. De kosten liggen tussen €8-€18 per m².

Mate van vervuiling

  • Lichte vervuiling (stof, lichte algengroei): €5-€10 per m²
  • Gemiddelde vervuiling (meer algen, roetaanslag): €10-€18 per m²
  • Zware vervuiling (graffiti, zware aanslag): €18-€25 per m²

Hoogte en bereikbaarheid

Een gevelreiniger vraagt doorgaans tussen de €30 en €50 per uur voor arbeid. Bij moeilijk bereikbare plekken of grote hoogtes zijn extra voorzieningen nodig:

  • Begane grond: standaardtarief
  • Eerste verdieping: +10-20% toeslag
  • Tweede verdieping en hoger: +20-40% toeslag
  • Steigerverhuur: €200-€500 extra per week

Kosten gevelreiniging per m2: regionale verschillen

In Nederland verschillen de prijzen per regio:

Randstad (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag)

  • Gemiddeld 10-20% hoger dan landelijk gemiddelde
  • €6-€30 per m² voor standaard reiniging

Overige grote steden

  • Vergelijkbaar met landelijk gemiddelde
  • €5-€25 per m² voor standaard reiniging

Kleinere plaatsen en platteland

  • Vaak 5-15% lager dan gemiddelde
  • €4-€20 per m² voor standaard reiniging

Extra kosten waar je rekening mee moet houden

Voorrijkosten

De voorrijkosten nemen ongeveer 3% van het totale kostenplaatje in beslag. Dit varieert van €25 tot €75, afhankelijk van de afstand.

Materiaalkosten

Het schoonmaakmiddel neemt ongeveer 31% van de totale kosten voor zijn rekening. Bij specialistische middelen kunnen deze kosten hoger uitvallen.

Voegwerkherstel

In sommige gevallen is het nodig om de voegen van de woning te herstellen. Voor een gemiddelde woninggevel mag je dan rekenen op een kostenplaatje tussen €3.000 en €4.000 als ook voegwerkherstel nodig is.

Aanvullende behandelingen

  • Graffiti verwijdering: €15-€30 per m²
  • Vochtbestrijding: €10-€20 per m²
  • Anti-groeimiddel: €5-€10 per m²

Wanneer is gevelreiniging nodig?

Signalen dat je gevel gereinigd moet worden

Je gevel heeft waarschijnlijk reiniging nodig als je dit ziet:

  • Groene of zwarte aanslag (algen, mos)
  • Grijze of zwarte strepen (vervuiling door regenwater)
  • Kalkaanslag bij gevels nabij de zee
  • Roetaanslag bij gevels langs drukke wegen
  • Verfblaadjes of afbrokkelend materiaal
  • Vochtplekken of witte uitslag (kalkuitbloei)

Hoe vaak moet je je gevel laten reinigen?

  • Normale omstandigheden: elke 5-8 jaar
  • Drukke wegen of industrie: elke 3-5 jaar
  • Bomen in de buurt: elke 4-6 jaar
  • Kustgebieden: elke 6-10 jaar (zout beschermt tegen algen)

Tips om gevelreiniging kosten te besparen

Timing is belangrijk

  • Najaar en winter: vaak lagere tarieven doordat de vraag lager is
  • Voorjaar: Dit is een drukkere periode, daardoor liggen de prijzen mogelijk hoger
  • Combineer met buren: groepskorting is in sommige gevallen mogelijk als je meerdere gevels tegelijk laat reinigen

Vergelijk meerdere offertes

  • Vraag minimaal 3 offertes aan
  • Let op verschillen in werkzaamheden en garantie
  • Controleer reviews en referenties

Preventief onderhoud

  • Regelmatig zelf reinigen met hogedrukspuit: €2-€5 per m²
  • Preventieve impregnering houdt gevel langer schoon
  • Dakgoten schoonhouden voorkomt vervuiling

Zelf doen of uitbesteden?

Zelf doen:

  • Materiaalkosten: €50-€150 voor gemiddelde gevel
  • Huur hogedrukspuit: €30-€50 per dag
  • Totaal: €80-€200 voor doe-het-zelver

Voordelen uitbesteden:

  • Professionele apparatuur en expertise
  • Garantie op het werk
  • Veiligheid bij hoogte
  • Tijdsbesparing

Gevelreiniging kosten: waar moet je op letten in de offerte?

Wat moet er in de offerte staan?

Een goede offerte bevat altijd:

  • Exacte vierkante meters van te reinigen oppervlak
  • Gebruikte reinigingsmethode en materialen
  • Voorrijkosten en eventuele toeslagen
  • Garantietermijn op het uitgevoerde werk
  • BTW-bedrag apart vermeld
  • Startdatum en geschatte duur

Valkuilen bij goedkope aanbieders

Let op deze punten bij verdacht lage prijzen:

  • Gebruik van goedkope, mogelijk schadelijke middelen
  • Geen verzekering of garantie
  • Extra kosten die later bijkomen
  • Onvoldoende expertise met verschillende geveltypen

Subsidies en aftrekposten voor gevelreiniging

Belastingvoordeel

Voor particulieren zijn gevelreiniging kosten meestal niet aftrekbaar. Uitzonderingen:

  • Monumentenpanden: mogelijk subsidie via gemeente
  • Zakelijke panden: aftrekbaar als bedrijfskosten
  • Verhuur: aftrekbaar als onderhoudskosten

Gemeentelijke regelingen

Sommige gemeenten bieden subsidies voor:

  • Gevels aan belangrijke straten
  • Monumentale panden
  • Revitalisering van wijken

Informeer bij je gemeente naar mogelijke regelingen.

Checklist: ben je klaar voor gevelreiniging?

Voordat je een gevelreinigingsbedrijf inschakelt:

Voorbereiding:

  • Controleer de conditie van voegen en gevelmateriaal
  • Maak foto’s van de huidige staat
  • Informeer bij buren over ervaringen
  • Check of er een vergunning nodig is (bij monumenten)

Offerte aanvragen:

  • Vraag minimaal 3 offertes aan
  • Zorg voor duidelijke beschrijving van het werk
  • Vraag naar referenties en verzekering
  • Controleer wat er wel/niet in de prijs is inbegrepen

Na de reiniging:

  • Inspecteer het werk samen met de uitvoerder
  • Vraag om onderhoudsadvies
  • Bewaar garantiepapieren
  • Plan eventueel vervolgonderhoud in

Conclusie: wat kost gevelreiniging nu echt?

Gemiddeld zijn de kosten gevelreiniging tussen de €5 en €25 per m². Voor een standaard rijtjeshuis van 60 m² betekent dit een investering van €300 tot €1.500.

De kosten gevelreiniging en impregneren samen liggen hoger, tussen de €12 en €40 per m², maar bieden wel langdurigere bescherming. Voor een complete behandeling inclusief voegwerkherstel kun je rekenen op ongeveer €3.000 tot €3.300 voor een gemiddelde gevel.

Het is belangrijk om niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook naar kwaliteit, garantie en ervaring van het bedrijf. Een goed uitgevoerde gevelreiniging houdt je gevel jaren mooi en beschermt je investering in je woning.

Door slim te vergelijken en eventueel werk te combineren, kun je de kosten beperken terwijl je toch profiteert van een professioneel schone gevel. Denk ook aan preventief onderhoud. Dit kan op de lange termijn veel kosten besparen.

Wil je de gevelreiniging uitbesteden aan een professioneel schoonmaakbedrijf? Bekijk dan onze diensten voor gevelreiniging.